巴黎人彩票

    1. <form id='Zwxeuj'></form>
        <bdo id='Zwxeuj'><sup id='Zwxeuj'><div id='Zwxeuj'><bdo id='Zwxeuj'></bdo></div></sup></bdo>

            永久性产权不可行 已到期住户或可据情况续期
            • 来源:
            • 东方今报
            • 浏览次数:
            • 6059 次
            • 时间:
            • 2015-05-22 18:22

              5月19日,很多人被朋友圈一篇题为《中央将彻底取消房产证70年权限》的文章“闪了眼睛”。其实这篇文章的基本内容来自去年12月的一篇报道。

              一篇流传了近半年的分析机构文章,为何如今再次闪亮登场?房屋产权又为何设定为70年?听听河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社怎么说。

              永久性产权传闻不靠谱

              记者:关于《中央将彻底取消房产证70年权限》这类的文章,之所以引起大家伙儿的热切关注,您觉得原因是什么?对文章内容您怎么看?

              刘社:大家关注,当然是因为关系到切身利益。对于希望中央取消70年房屋产权年限,实行房屋永久性产权是居民的“一厢情愿”,是“臆想”。

              这类文章里提到的政策调整,当然也是不靠谱的,不信你翻翻《宪法》,里面有规定:土地所有权属于国家和集体所有。如果取消房屋产权年限,就有和土地私有“打擦边球”的嫌疑。

              你想啊,如果那些摇摇欲坠的房子,只要不倒,老百姓就可以占着这块地的话,那么在倒之前,他就可以把这块地再卖给别人,这就类似于土地私有,跟法律规定的不相符。咱现在规定的意思就是说,就算是房子塌了,这块地谁都不能占有,还是国家的。

              房屋产权定70年

              因房屋寿命=居民平均寿命

              记者:为什么当初把房屋产权设定为70年呢?为什么不是60年、80年?

              刘社:当初国家之所以设定房屋产权年限,就是因为《宪法》有这个规定,土地所有权归国家和集体所有。个人如果使用土地,那就只能给你一个期限,当时规定住宅用地的使用期限就是70年。

              之所以是70年,首先这是因为我国房屋建筑设计寿命大概是50年,而我国居民的平均寿命为70多岁,假设大部分人二十岁买房,这样房屋产权基本能够满足人们终生的居住需求。

              记者:为什么前几年没有类似“永久性产权”这样的传闻,而现在这样的传闻浮出水面了呢?

              刘社:这主要是因为在此前二十年,距离房产到期还有一段时间,人们暂时还不关心这个事。

              现在这个问题之所以浮出水面,是因为在最近十年到十五年,将有一批土地使用权限到期。例如一些商业用地,产权只有四十年,如果是改革开放初期获得产权,那现在就面临到期的问题。

              到期后国家会不会“撵我走”?到那时该怎么办?许多人充满疑问。另一方面是一些人考虑到代际传承,就是说房屋产权将来能不能继承?现在还是个未知数。

              房屋产权到期后

              收不收回土地可按情况而定

              记者:很多人关心的是将来房屋产权到期后,自己会不会“无家可归”的问题,您对有这些疑问的人有什么话要说吗?

              刘社:当初在做房屋产权70年年限的规定时,政府没有考虑后续问题,没说收也没说不收,但不等于说我放弃了这个收回的权力。

              关于产权到期的问题,之前有关部门说自动续期。

              我觉得,如果房屋建筑完好,产权人还活着,在房产到期时可以优先继续使用土地。但是交钱使用还是免费使用,交钱使用的话要交多少等问题国家还没有说,法律上现在也是空白。这有待国家进一步完善相关法律政策。

            免责声明:本文仅代表作者个人观点,与巴黎人彩票无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

            网友评论:

            用户名: 认证码: 看不清?点击更换
            特别声明:发表内容只代表网友个人观点,与本站立场无关。

            关于我们 | 广告业务 | 联系我们 |
            Copyright© 2011-2013 www.551600.com Corporation All Rights Reserved
            联系邮箱:hngrrb@163.com 电话:0371-65865763

            豫ICP备11015328号-1   河南省互联网新闻信息服务许可证编号:01201600003

            本网站版权所有 未经书面授权不得复制或建立镜像

            豫公网安备 41010502002213号